名古屋市南区の行政書士 西尾直記行政書士事務所のホームページです。

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契約書の作成に関することで
お困りのことがございましたらお気軽にご相談下さい!

契約書作成画像


契約書について


日本の法律では、口約束でも契約が成立します。

「売ります」「買います」という双方の合意があれば、それだけで有効な契約となるのです。

そして、双方が、その契約に基づいて正確に約束を実行すれば、契約は無事終了ということで何の問題もありません。

しかし、現実には、約束をした相手の方が、約束したことを覚えていなかったり、約束した内容(契約内容)を勝手に変更してしまうなどしてトラブルとなることがよくあります。

そこで、
約束の成立を証明し、証拠となる『契約書』の作成が必要となってくるのです。


契約書の構成


契約書の構成は、法律によって定められているわけではありませんが、一般的には以下のような構成となっています。

1.タイトル

  契約内容(土地売買契約書など)を具体的に表示します。

2.印紙

  印紙税法の定めに従います。

3.契約当事者の表示

  契約当事者の住所、役割(売主、買主など)、略称(甲、乙など)、氏名を表示します。

4.前文

  契約当事者、主たる目的(土地の売買など)を表示します。

5.契約条文

  契約における約定事項(売買目的、売買代金など)を詳細に記載します。

6.後文

  契約書の体裁を整える文(契約が成立した、契約に合意したなど)、契約書の作成通数、契約書
  保有者を表示します。

7.契約書作成日

  契約書を作成した日を記載します。

8.契約当事者の署名・押印

  個人の場合は、住所、役割(売主、買主など)、略称(甲、乙など)、氏名、押印が必要で、
  法人の場合は、住所、役割(売主、買主など)、略称(甲、乙など)、会社名、役職、氏名、押印が必
  要です。



もっとも重要な契約条項


トラブル防止の観点から、以下の条項を盛り込みます。

・ 履行期限・存続期間
・ 解除・解約
・ 損害賠償
・ 保証・連帯保証
・ 危険負担
・ 担保責任
・ 諸費用の負担
・ 期限の利益
・ 規定外事項についての協議
・ 裁判管轄



契約書の一例


売買契約関連  土地売買契約書
    土地建物売買契約書
    建物売買契約書
    動産売買契約書
    継続的商品取引契約書
     
貸借契約関連  土地賃貸借契約書 
    建物賃貸借契約書
    動産賃貸借契約書
    使用貸借契約書 
     
金銭貸借・担保契約関連  金銭貸借契約書
    抵当権設定契約書 
    仮登記担保設定契約書
    譲渡担保設定契約書
    質権設定契約書 
    債権譲渡契約書
     
贈与契約関連  贈与契約書 
     
委任・寄託契約関連  委任契約書 
    寄託契約書
     
人事労務契約関連  労働契約書 
     
請負契約関連  請負契約書 
     
会社運営契約関連  経営委任契約 
    営業譲渡契約書
     
商取引契約関連  商品取引契約書 
     
知的所有権契約関連  出版契約書 
    プログラム等使用許諾契約書 
    システム開発委託モデル契約書 
    インターネットサービス契約 
    特許権の専用実施権設定契約書 
    実用新案権の専用実施権設定契約書 
    意匠権の専用実施権設定契約書 
    商標の使用権設定契約書 



西 尾 直 記 行 政 書 士 事 務 所 
名古屋市南区豊二丁目14番6号 宝マンション神宮南105号
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